Gmina Grodzisk Mazowiecki zdecydowała się na utrzymanie rekordowo niskich stawek podatku od środków transportowych. Jest to szczególny wyraz dążenia władz do zwiększania potencjału gospodarczego gminy. Stawki dla podatku od nieruchomości również są utrzymywane poniżej maksymalnego dopuszczalnego ustawowo poziomu.

Te uwarunkowania dla prowadzenia biznesu mają przełożenie na przyrost liczby osób prowadzących działalności gospodarczych o blisko 5%. Utrzymanie niskiego poziomu obowiązujących stawek zapewnia przy tym stabilność finansową gminy, a przy tym gwarantuje możliwość dalszego rozwoju.

Dobra atmosfera w każdej społeczności zaczyna się od drobnych słów i gestów. Gmina Grodzisk Mazowiecki jesienią ubiegłego roku wystartowała z kampanią społeczną, której celem jest budowanie życzliwości, wzajemnego szacunku i codziennej uprzejmości wśród mieszkańców. Zasięg miał być grodziski, a rozszerzył się nawet poza granice powiatu grodziskiego. 

W ramach akcji w przestrzeni publicznej (nie tylko Grodziska) pojawiły się naklejki zachęcające do życzliwości– można je zobaczyć na wejściach: do jednostek gminnych, ale też do autobusów Grodziskich Przewozów Autobusowych obsługujących: powiat grodziski (Grodzisk Mazowiecki, Milanówek, Podkowa Leśna, gmina Żabia Wola), powiat pruszkowski (Pruszków, Brwinów, Michałowice, Nadarzyn, Piastów, Raszyn), powiat warszawski zachodni (gminy Kampinos, Leszno, Ożarów Mazowiecki, Stare Babice), powiat żyrardowski. 

Plakaty kampanijne zawisły także w gablotach na peronach Warszawskiej Kolei Dojazdowej – partnera akcji. Dzięki tej współpracy przekaz dociera codziennie do setek pasażerów korzystających z WKD. Obecność materiałów informacyjnych w przestrzeni kolejowej sprawia, że hasło towarzyszy mieszkańcom w ich codziennych podróżach do pracy, szkoły czy na spotkania. 

Hasło kampanii wita kierowców i pasażerów również na tzw. witaczach (billboardach) przy wjazdach do gminy. Komunikat umieszczony w tej przestrzeni symbolicznie otwiera wspólną przestrzeń dialogu i wzajemnego szacunku między mieszkańcami a gośćmi. Dzięki swojej lokalizacji przekaz jest widoczny dla każdego, kto przekracza granicę gminy, budując pozytywne pierwsze wrażenie. To prosty, ale wyrazisty gest, który podkreśla, że życzliwość i kultura osobista są tu ważną częścią codzienności.

Stworzyliśmy również materiał wideo, który prezentuje jak przekazywanie sobie nawzajem dobrego słowa zaraża pozytywnym nastawieniem do innych i uśmiechem, gdyż wystarczy powiedzieć: Dzień dobry, Cześć, Miło Cię widzieć, by poprawić innym nastrój i zachęcić do uprzejmości wobec siebie. W reklamie zagrali wolontariusze Biblioteki Publicznej i praktykanci-licealiści, a także seniorzy, przedstawiciele stowarzyszeń i kadra grodziskiego Ośrodka Kultury. O naklejki z hasłem zapytała nas nawet Przychodnia Lekarska, która postanowiła wręczać je swoim małych, dzielnym pacjentom. 

Za nami happening, podczas którego Wydział Promocji wraz z Młodzieżową Grupą Konsultacyjną, przechodząc przez deptak, witali przedsiębiorców i mieszkańców, wręczała przypinki z hasłem #uprzejmy grodzisk. W ramach tego wydarzenia grodziskie kawiarnie tj. Babie Lato Café, Coffee House, Fit Cake, Galeria Pozytywna, Poranna i Cafe Rajska– w zamian za uprzejmość - oferowały zniżki lub dodatki do kawy dla swoich klientów. Tego dnia lokalne biznesy i galeria handlowa Grodova przykleiły naklejki kampanijne na swoich wejściach. 

Hasło „Zacznijmy od Dzień dobry” zostało wspólnie z młodzieżą szkolną wysprayowane także przed wejściami do wszystkich placówek oświatowych w gminie, by przypominać o tym, jak ważna jest serdeczność i pozytywne nastawienie wobec innych.

Tegoroczna edycja gminnego kalendarza trójdzielnego w nakładzie 4.000 szt. oraz plakatowego 1.000 szt. to również nośnik naszego przekazu – a egzemplarze znalazły się w lokalach m.in. stowarzyszeń, przedsiębiorców, klubów sportowych np. salonach fryzjerskich, gabinetach stomatologicznych, Biura Oświata, w budynkach szkół i przedszkoli, Sanepidu, powiatu.

Kampania „Zacznijmy od Dzień dobry” to inicjatywa Gminy Grodzisk Mazowiecki, realizowana przez Wydział Promocji Urzędu Miejskiego realizowana przy współpracy z lokalnymi instytucjami i przedsiębiorcami, ciesząca się pozytywnym odbiorem społecznym, o czym świadczą liczne udostępnienia postów, rolek, nakłady materiałów promocyjnych i jej istnienie w przestrzeni publicznej do dziś. Skala zaangażowania mieszkańców pokazuje, że proste, uniwersalne przesłanie życzliwości realnie trafia do odbiorców i odpowiada na ich codzienne potrzeby. Kampania stała się rozpoznawalnym elementem lokalnej komunikacji, wzmacniając wizerunek gminy jako miejsca otwartego i przyjaznego.

Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna - możliwości zwrotu części nakładów inwestycyjnych i re-inwestycyjnych

Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna obejmuje swoim zasięgiem również gminę Grodzisk Mazowiecki. Dzięki temu lokalni przedsiębiorcy mogą korzystać z szerokiego wachlarza benefitów finansowych zapewnianych przez Strefę.

Planowanie przestrzenne w gminach to proces systematycznego i zrównoważonego kształtowania przestrzeni, który ma na celu racjonalne wykorzystanie terenów z uwzględnieniem potrzeb mieszkańców, ochrony środowiska oraz interesów społecznych i gospodarczych. W Polsce, na poziomie lokalnym, planowanie realizowane jest przede wszystkim poprzez miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Uchwalanie nowych miejscowych planów ma korzystne długotrwałe efekty m.in. przyczyniając się do usprawnienia procesów inwestycyjnych.

studium UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 

Podstawowym dokumentem, który obecnie w sposób ramowy określa politykę przestrzenną gminy Grodzisk Mazowiecki, jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjęte uchwałą Nr 588/2010 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 3 marca 2010 r., zmienione Uchwałą Nr 337/2012 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 22 maja 2012 r., Uchwałą Nr 738/2018 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 30 maja 2018 r., Uchwałą Nr 185/2019 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 30 września 2019 r., Uchwałą Nr 768/2022 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 29 czerwca 2022 r. oraz Uchwałą Nr 978/2023 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 28 czerwca 2023 r.

Studium wskazuje najistotniejsze problemy w skali gminy, jak również kierunki do jej rozwoju. Formułuje działania mające doprowadzić do realizacji docelowego sposobu zagospodarowania. Stanowi również podstawę dla opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. 

plan ogólny

24 września 2023 r. weszła w życie, planowana od dłuższego czasu, zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ma ona znaczący wpływ na prowadzenie polityki przestrzennej w gminach w całej Polsce. Jednym z kluczowych aspektów reformy jest zastąpienie dotychczasowego dokumentu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy planem ogólnym. Plan ogólny to nowy dokument planistyczny, który będzie stanowił akt prawa miejscowego, a ustalenia w nim zawarte będą wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.  

Plan ogólny ma określić strefy planistyczne na obszarze gminy oraz wskazać gminne standardy urbanistyczne, w których szczegółowo zostaną określone profile funkcjonalne stref i ich wskaźniki urbanistyczne, takie jak: maksymalna nadziemna intensywność zabudowy, maksymalna wysokość zabudowy, maksymalny udział powierzchni zabudowy oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.

W planie ogólnym fakultatywnie mogą się znaleźć obszary zabudowy śródmiejskiej, obszary uzupełnienia zabudowy oraz gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej, polegające na ustaleniu maksymalnej długości dojścia do szkoły podstawowej, obszaru zieleni publicznej bądź innych obiektów takich jak: przedszkola, biblioteki czy przystanki publicznego transportu zbiorowego.

26 czerwca 2024 r. Rada Miejska w Grodzisku Mazowieckim podjęła uchwałę Nr 44/2024 w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Grodzisk Mazowiecki. 

Wnioski do planu ogólnego można było składać do 16.09.2024 r. Mieszkańcy złożyli ponad 1.300 wniosków.

Projekt planu ogólnego powstanie na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi.

Nowy akt planowania przestrzennego stanowić będzie podstawę późniejszej zmiany miejscowych planów oraz objęcia planami części obszaru gminy, która obecnie jest pozbawiona miejscowego planu. 

Sporządzenie planu ogólnego wiąże się również z aktualizacją polityki przestrzennej gminy, wyrażonej w strategii rozwoju gminy. Tym samym doszło do ścisłej zależności planowania przestrzennego ze strategią rozwoju gminy i miasta.

W 2025 r. kontynuowano prace nad opracowaniem planu ogólnego.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Nowe plany miejscowe wpływają korzystnie na zagospodarowanie niezabudowanych jeszcze terenów. Co roku podejmowane są nowe uchwały w sprawie objęcia kolejnych terenów miejscowymi planami oraz uchwały mające na celu dokonanie zmian w obowiązujących planach.

W 2025 r. Rada Miejska w Grodzisku Mazowieckim podjęła 8 wiążących uchwał w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: 

• uchwała z 29 stycznia 2025 r., nr 151/2025 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Szczęsne w rejonie ulicy Drozda i ulicy Orlej w gminie Grodzisk Mazowiecki - etap I,

• uchwała z 29 stycznia 2025 r., nr 152/2025 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Kozerki po wschodniej stronie ul. Jowisza w gminie Grodzisk Mazowiecki,

• uchwała z 26 lutego 2025 r., nr 174/2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Adamowizna w gminie Grodzisk Mazowiecki – Etap II,

• uchwała z 26 marca 2025 r., nr 195/2025 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Wężyk w gminie Grodzisk Mazowiecki Obszar I i Obszar II,

• uchwała z 28 maja 2025 r., nr 220/2025 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części  terenu miasta Grodzisk Mazowiecki Jednostka A10 – etap III,

• uchwała z 17 czerwca 2025 r., nr 227/2025 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Makówka w gminie Grodziska Mazowiecki, 

•  uchwała z 27 sierpnia 2025 r., nr 267/2025 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu wsi Kady w Gminie Grodzisk Mazowiecki – Obszar I – Północ etap 2 i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu wsi Kady w Gminie Grodzisk Mazowiecki – Obszar II – Południe etap 2,

• uchwała z 29 października 2025 r., nr 292/2025 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Książenice PGR przy ul. Jarzębinowej i ul. Koncertowej w gminie Grodzisk Mazowiecki Etap I. 

Obszar objęty planami powiększył się o 544,84 ha. 

Całkowita powierzchnia objęta w 2025 r. miejscowymi planami miejscowymi wynosi 6.249,40 ha, co stanowi 58,40 % powierzchni gminy.

renta planistyczna

Jeśli w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel zbywa tę nieruchomość, gmina może pobrać jednorazową opłatę, ustaloną w tym planie. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości. 

W 2025 r. wydano 7 decyzji w sprawie ustalenia renty planistycznej.

decyzje o warunkach zabudowy

W 2025 r. wydano 389 decyzji o warunkach zabudowy, z czego:

• 6 dotyczyło zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

• 323 zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

• 19 usługowej,

• 41 innej.

 W 2025 r. wydano 35 decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, z czego:

• 31 dotyczyło infrastruktury technicznej,

• 4 obiektów publicznych.